Дворовая территория — это не только площадка у подъезда. Данное понятие охватывает также прилегающие к дому места для парковки, отдыха, детских игр, сушки белья и любые другие объекты общего пользования жителей близ расположенных домов. И, конечно же, территории возле коммерческих объектов: бизнес-центров и ТРЦ, офисных зданий, магазинов. И территорию эту необходимо поддерживать в чистоте. Особенно данная задача усложняется зимой, когда погода «радует» снегом и гололедом.
В зимний период, который начинается уже 15 октября и завершается 15 апреля, к уборке мусора, упавших веток и листвы добавляется уборка снега и борьба с гололедицей. Этот процесс регулируется сразу несколькими документами. В частности, ГОСТом Р 56195-2014, СП 255.1325800.2016, а также соответствующими Постановлениями Госстроя и Правительства Российской Федерации.
Ручная и механизированная уборки: особенности и отличия
Хотя выбор способа зимней уборки дворовых территорий зависит от особенностей участка, приоритетным видом является именно механизированный. Как следует из названия, для его осуществления привлекается специализированная уборочная техника. Хотя ручная уборка может выполняться также с привлечением средств малой механизации, а не только лишь вручную.
Однако существуют ограничения, при которых механизированная уборка дворовой территории исключена. Так, только ручным способом убираются площади, которые имеют:
- протяженность меньше минимально допустимой (до 3-х погонных метров);
- ширину меньше 2-х метров;
- объекты, препятствующие перемещению уборочной техники. Например, информационные стенды, детские качели и т. п.
Если существует хотя бы одно из этих ограничений, от механизированной уборки придется отказаться.
Если выбран механизированный метод уборки
Если же препятствий нет и размеры территории больше или равны минимальным требованиям, тогда следующим шагом станет составление специальной маршрутной карты, содержащей план дворов и тротуаров с обозначенными на них наиболее удобным направлением перемещения уборочных машин, местами для их маневров, складирования убранного снега и многих других нюансов зимней уборки дворовых территорий. При этом убираемые площади дополнительно разбиваются на участки, работать на каждом из которых будет определенная машина.
Какой именно вид механизмов использовать зависит от высоты снежного покрова. Если он менее 2 см, то для уборки используется щетка, а если высота больше, привлекается уже плужно-щеточный снегоочиститель. Если же на участках имеется лед или уплотненный снег, то чтобы с ним справиться, уборочная машина должна иметь скалывающее устройство. Сколы при этом оперативно удаляются спецмашиной или же ручным способом.
Если выбран ручной вариант уборки
Как уже можно понять, ручной способ уборки территории двора зимой может быть как основным, так и вспомогательным к механизированному, если на территории имеются участки, недоступные для их уборки техникой. Например, места для парковки автомобилей убираются исключительно вручную.
В зависимости от класса участка, ручное подметание на нем только что выпавшего снега толщиной до 2 см осуществляется 1-2 раза в сутки, более 2 см — 3-4 раза в сутки. В сильные снегопады ручная уборка территорий производится с периодичностью в 2-3 часа непосредственно во время снегопада. Если же снегопадов нет, то территория просто подметается один раз в день. А при гололеде производить очистку наледи ручным способом предписывается один раз через каждые двое суток.
Какой способ лучше?
Как можно увидеть из вышенаписанного, у каждого из двух способов — ручного и механизированного — есть свои преимущества и особенности.
Если говорить о ручном способе, то его главным плюсом является возможность убрать снег и наледь в тех местах, куда спецтехника просто не доберется. Однако он имеет и целый ряд недостатков, ключевые из которых:
- необходимость привлечения большого штата сотрудников;
- низкая скорость и продуктивность
Таким образом, если необходимо сэкономить на людских ресурсах — увеличивается время уборки. Если же нужно все сделать как можно быстрее — следует привлечь побольше людей.
В то же время механизированная уборка позволяет оперативно справиться с поставленной задачей на сравнительно небольших территориях, задействовав только одну-две единицы спецтехники. Один агрегат, благодаря возможности использовать различные виды навесного оборудования, способен и снег сгрести, и отгрузить его куда нужно, и наледь убрать, да еще и дорожки посыпать антискользящими реагентами.
Правда, большие площади требуют применения большего количества спецтехники, но и оно несравнимо с тем количеством рабочих с лопатами и ломами, которых нужно будет привлекать для расчистки этих же пространств.
Итак, если позволяют размеры и рельеф, зимняя уборка дворовых территорий должна проводиться механизированным способом. Сегодня множество частных клининговых компаний, в том числе IVFM, предоставляют подобные услуги, поэтому управляющим компаниям и собственникам бизнеса больше не нужно жаловаться на бездействие ответственных служб, а лучше брать дело в свои руки, выбирать подходящий вариант и заключать договоры.
